Normas Munipales de Arquitectura y Urbanismo

      
       NORMAS BASICAS PARA BARRIOS

      Calificación de organizaciones Barriales.-
      Para la calificación de las construcciones de un sector, la organización barrial       interesada presentara en la unidad de suelo y vivienda de la Dirección                     metropolitana de Quito de planificación territorial y servicio público, los                 siguientes requisitos iniciales:
 

• Solicitud de reconocimiento del barrio a ser intervenido
• Copia certificada del acta de socios o moradores que consienten en que el municipio intervenga el sector
• Estar en el listado de barrios populares definido por la dirección metropolitana de planificación territorial y servicios públicos
  
  NORMAS MINIMAS PARA VIVIENDAS  
  
  Artículo 21.- Las dimensiones, área y volumen, de los ambientes de las edificaciones deben ser las necesarias para:
  a) Realizar las funciones para las que son destinados.
  b) Albergar al número de personas propuesto para realizar dichas funciones.
  c) Tener el volumen de aire requerido por ocupante y garantizar su renovación natural o artificial.
  d) Permitir la circulación de las personas así como su evacuación en casos de emergencia.
  e) Distribuir el mobiliario o equipamiento previsto.
  f) Contar con iluminación suficiente.
  Artículo 22- Los ambientes con techos horizontales, tendrán una altura mínima de piso terminado a cielo raso de 2.30 m. Las partes mas bajas de los techos inclinados podrán tener una altura menor. En climas calurosos la altura deberá ser mayor.
  Artículo 23.- Los ambientes para equipos o espacios para instalaciones mecánicas, podrán tener una altura menor, siempre que permitan el ingreso y permanencia de personas de pie (parados) para la instalación, reparación o mantenimiento.
  Artículo 24.- Las vigas y dinteles, deberán estar a una altura mínima de 2.10 m sobre el piso terminado.

                          ESPACIO MINIMO POR PERSONA 

• Residencial: 2 personas por dormitorio 
• Comercial, oficinas y consultorios médicos: 1 persona por cada 8 a 10 m2 de área útil. 
• Hoteles: 2 personas por dormitorio. 
• Educacional: 1 estudiante por cada 2.50 m2. 
• Restaurantes: 1 persona por cada 3.00 m2. de área. 
• Centros comerciales: 1 persona por cada 4 m2. de área total. 
• Institucional: Hospitales; 3 personas por cama. 
•  Edificios de estacionamientos: 2 personas por puesto de parqueo